942 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828947329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
91042828947329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 421 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 703 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 229 $ Poids 68 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 906 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 393 122 $ Poids 64 % |
| 6 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 161 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 716 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 939 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 964 $ Poids 60 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 743 $ Poids 59 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 402 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.