1317 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828948608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
91042828948608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 84 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 226 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 137 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 188 750 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 328 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 250 056 $ Poids 91 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 339 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 284 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 295 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 214 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 778 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 296 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 703 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 156 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 32 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −5 908 $ | 180 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.