1311 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
204 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 457 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828948910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
91042828948910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 951 m · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 381 205 $ Poids 34 % |
| 2 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 776 $ Poids 29 % |
| 3 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 851 $ Poids 28 % |
| 4 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 729 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 669 $ Poids 11 % |
| 5 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 232 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +815 $ | 157 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 145 139 $ Poids 4 % |
| 8 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 358 796 $ Poids 3 % |
| 9 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 292 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.