1292 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 109 m² · constr. 1959 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828949947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
91042828949947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 308 $ Poids 81 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 726 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 129 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 435 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 257 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 274 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.