1309 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828958041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
91042828958041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 0 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 207 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 418 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 396 $ Poids 76 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 54 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 202 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 786 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 838 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.