1790 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
314 700 $
Autre · 2 421 $/m² · 130 m² · constr. 2015 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828960215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
91042828960215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 323 273 $ Poids 57 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 886 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 851 $ Poids 45 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 206 $ Poids 37 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 730 $ Poids 36 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 569 $ Poids 34 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 130 $ Poids 34 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 816 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 160 $ Poids 33 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 698 $ Poids 32 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 149 017 $ Poids 31 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 348 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.