775 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 5 536 $/m² · 55,8 m² · constr. 1994 · terrain 19 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 688,1 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828963443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
91042828963443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±176.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 948 $ Poids 55 % |
| 2 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 452 $ Poids 16 % |
| 3 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 981 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 244 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 981 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 610 $ Poids 7 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 230 368 $ Poids 7 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 131 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 1235, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 175 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 120 $ Poids 2 % |
| 8 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 210 108 $ Poids 2 % |
| 9 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 223 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.