1337 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828965156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
91042828965156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 275 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 690 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 461 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 966 $ Poids 56 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 899 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 967 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 994 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 182 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 652 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.