1335 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828965277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
91042828965277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 625 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 286 146 $ Poids 72 % |
| 2 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 302 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 694 $ Poids 60 % |
| 3 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 702 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 302 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 867 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 853 $ Poids 56 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 899 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 632 $ Poids 52 % |
| 8 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 394 687 $ Poids 51 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 308 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.