1308 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828966114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
91042828966114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 310 $ Poids 61 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 987 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 145 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 204 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 205 165 $ Poids 55 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 400 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 654 $ Poids 54 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 856 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 249 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 257 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 175 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 583 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 812 $ Poids 41 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 967 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 579 $ Poids 39 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 135 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 968 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 424 $ Poids 37 % |
| 12 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2024-12-17 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 735 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.