1300 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828966577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
91042828966577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 206 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 593 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 411 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 930 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 819 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 850 $ Poids 59 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 895 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 847 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.