1284 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 529 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828969096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
91042828969096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 870 m · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 615 $ Poids 46 % |
| 2 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 989 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 138 $ Poids 44 % |
| 3 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 252 $ Poids 26 % |
| 4 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 263 356 $ Poids 25 % |
| 5 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 944 m · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 175 359 $ Poids 19 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 158 409 $ Poids 8 % |
| 8 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 393 396 $ Poids 7 % |
| 10 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 299 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.