1280 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
219 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 778 $/m² · 123,6 m² · constr. 1974 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828969207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
91042828969207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 280 088 $ Poids 61 % |
| 2 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 925 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 271 854 $ Poids 46 % |
| 4 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 944 m · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 185 019 $ Poids 45 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 925 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +7 787 $ | 140 676 $ Poids 39 % |
| 6 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 946 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 890 $ Poids 34 % |
| 7 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 250 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 340 094 $ Poids 18 % |
| 9 | 1101-1107, carré des Frênes, Saint-Félicien 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 828 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 467 513 $ Poids 13 % |
| 11 | 1143-1145, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2024-06-13 · 855 m · Vendu 145 000 $ (988 $/m²) 146,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 127 $ Poids 12 % |
| 12 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 040 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 176 355 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.