1283 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828969442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
91042828969442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 266 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 795 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 389 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 472 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 90 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 517 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 923 $ Poids 64 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 588 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 291 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 187 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 552 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 804 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 197 749 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.