711 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 1 567 $/m² · 403,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 490 m²
Frontage
173 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828971888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
91042828971888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 823 233 $ Poids 17 % |
| 2 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 469 $ Poids 11 % |
| 3 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 443 559 $ Poids 9 % |
| 4 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 855 115 $ Poids 6 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 631 165 $ Poids 6 % |
| 6 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +105 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 643 123 $ Poids 2 % |
| 7 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.