1269 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828976698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
91042828976698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 296 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 647 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 269 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 502 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 712 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 807 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 065 $ Poids 60 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 484 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 806 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.