1249 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
153 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 277 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 76 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828979128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
91042828979128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 349 $ Poids 15 % |
| 2 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 346 732 $ Poids 3 % |
| 3 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 226 303 $ Poids 2 % |
| 4 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 171 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −57 202 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 330 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −56 414 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 208 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 997 m · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 144 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.