1233 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828979349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
91042828979349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 258 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 393 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 278 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 701 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 292 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 792 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 411 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 137 $ Poids 63 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 729 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 205 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 756 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 362 598 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.