1259 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 1 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828987373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
91042828987373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 359 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 846 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 291 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 699 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 373 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 255 051 $ Poids 60 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 645 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −945 $ | 207 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 195 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 868 $ Poids 48 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 816 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 312 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 279 157 $ Poids 43 % |
| 12 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 295 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.