1247 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828987706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
91042828987706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 686 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 649 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 283 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 369 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 249 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 966 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 895 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 415 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 256 506 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.