1244 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828988432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
91042828988432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 306 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 615 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 616 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 200 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 270 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 697 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 274 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 128 518 $ Poids 60 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 190 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 959 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 395 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 811 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 283 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 800 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.