1209-1211 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 77,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828998715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
91042828998715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 467 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 224 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 765 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 150 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 646 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 584 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 187 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 487 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 193 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 449 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 275 490 $ Poids 57 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.