1187 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828998945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
91042828998945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 247 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 685 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 420 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 522 $ Poids 62 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 930 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 205 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 490 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 247 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 449 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 759 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 999 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 366 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.