1452 Rue BERNARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 116,2 m² · constr. 2013 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829000192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
91042829000192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 473 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 464 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 56 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 321 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 794 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 441 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 517 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.