1442 Rue BERNARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829000554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
91042829000554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 62 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 322 617 $ Poids 73 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 759 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 398 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 437 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 796 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 910 $ Poids 61 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 479 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 519 545 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.