999 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 2 017 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 103 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829001775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
91042829001775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 341 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 430 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 302 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 690 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 658 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 366 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 397 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 340 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 262 422 $ Poids 71 % |
| 12 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 543 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.