1330-1334 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829002468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
91042829002468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 285 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 391 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 310 744 $ Poids 81 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 348 796 $ Poids 80 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 439 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 451 $ Poids 78 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 668 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 272 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 622 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 513 $ Poids 76 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 471 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.