1324 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829002619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
91042829002619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 556 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 395 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 310 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 254 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 704 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 130 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 424 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 353 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 278 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.