1069 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829003282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
91042829003282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 395 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 381 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 380 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 492 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 251 018 $ Poids 79 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 121 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 560 $ Poids 78 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 613 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 201 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 308 515 $ Poids 76 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 629 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 238 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.