1065 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 138,9 m² · constr. 1953 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829003391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
91042829003391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 779 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 47 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 487 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 348 $ Poids 60 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 34 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 353 $ Poids 58 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 737 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 135 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 314 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 324 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 142 $ Poids 46 % |
| 12 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.