1078 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 148,2 m² · constr. 1945 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829003586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
91042829003586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 210 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 469 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 764 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 630 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 697 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 135 112 $ Poids 45 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 175 $ Poids 43 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 487 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 884 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 497 $ Poids 42 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 209 $ Poids 37 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 150 $ Poids 35 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 804 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.