1306 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 125,3 m² · constr. 1991 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829004073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
91042829004073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 528 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 215 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 516 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 405 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 686 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 53 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 745 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 312 $ Poids 65 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 445 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 350 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 357 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 302 889 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.