1296-1302 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829004304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
91042829004304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 488 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 383 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 264 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 533 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 373 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 269 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 136 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 858 $ Poids 65 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 461 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 287 241 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.