1292 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829004618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
91042829004618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 311 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 273 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 474 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 251 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 510 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 342 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 103 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 467 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 404 231 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.