1285 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 144,5 m² · constr. 1966 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829005684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
91042829005684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 687 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 50 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 537 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 756 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 643 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 694 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 641 $ Poids 45 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 835 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 395 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 312 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 113 022 $ Poids 42 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 709 501 $ Poids 41 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 781 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.