1288 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829005740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
91042829005740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 155 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 243 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 457 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 231 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 431 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 252 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 627 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 435 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 923 $ Poids 77 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 232 $ Poids 76 % |
| 10 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 820 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 287 241 $ Poids 73 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 806 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 221 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 305 549 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.