1282 Rue LAVAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829005841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
91042829005841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 407 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 752 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 477 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 294 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 513 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 353 661 $ Poids 69 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 282 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.