1273 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829005917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
91042829005917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 132 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 153 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 231 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 236 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 382 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 224 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 694 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 185 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 815 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 279 137 $ Poids 74 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 246 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 484 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 280 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 296 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.