1246-1248 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829006946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
91042829006946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 149 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 253 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 296 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 240 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 318 314 $ Poids 89 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 272 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 754 $ Poids 85 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 262 401 $ Poids 84 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 441 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 203 453 $ Poids 83 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 542 $ Poids 81 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 279 $ Poids 80 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 246 533 $ Poids 78 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 607 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 012 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.