1247 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 147,4 m² · constr. 1985 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829007786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
91042829007786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 647 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 55 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 683 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 940 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 104 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 123 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 458 411 $ Poids 46 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 783 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 821 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 435 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 754 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 928 $ Poids 44 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 502 $ Poids 40 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 773 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.