1276 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829007911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
91042829007911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 356 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 378 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 397 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 371 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 656 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 445 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 416 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 313 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 374 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 281 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.