1227 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 159,8 m² · constr. 1978 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829008175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
91042829008175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 787 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 588 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +259 $ | 56 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 0 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 901 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 609 $ Poids 51 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 928 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 624 $ Poids 51 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 986 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 275 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 942 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 414 $ Poids 43 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 287 016 $ Poids 41 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 769 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 438 250 $ Poids 40 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 793 271 $ Poids 32 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 366 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.