1235 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829008422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
91042829008422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 132 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 257 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 135 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 245 268 $ Poids 99 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 297 $ Poids 95 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 272 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 333 149 $ Poids 95 % |
| 5 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 266 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 701 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 831 $ Poids 79 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 813 $ Poids 78 % |
| 10 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 260 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 365 $ Poids 76 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 225 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 275 943 $ Poids 76 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 687 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.