1239 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829008540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
91042829008540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 304 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 118 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 246 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 153 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 234 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 865 $ Poids 82 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 280 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 318 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 758 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 291 666 $ Poids 77 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 205 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 265 294 $ Poids 71 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 684 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 256 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 681 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 123 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.