1207 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829008555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
91042829008555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 352 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 532 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 297 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 105 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 259 372 $ Poids 82 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 131 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 272 302 $ Poids 81 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 424 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 366 824 $ Poids 80 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 515 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 836 $ Poids 79 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 318 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 352 665 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 553 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 525 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.