1203 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829008684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
91042829008684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 113 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 262 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 124 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 250 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 339 882 $ Poids 96 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 625 $ Poids 95 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 474 $ Poids 88 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 283 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 498 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 802 $ Poids 80 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 705 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 200 $ Poids 79 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 848 $ Poids 78 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 271 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 542 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 327 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.