1109 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 152,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829009168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
91042829009168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 497 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 609 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 57 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 891 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 127 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 127 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 835 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 770 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 860 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 795 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 447 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 808 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 808 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 201 $ Poids 41 % |
| 11 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 633 $ Poids 41 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 337 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.