1220 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 198,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829009564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
91042829009564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 858 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 366 724 $ Poids 52 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 845 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 366 885 $ Poids 35 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 769 $ Poids 35 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 628 $ Poids 34 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 107 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −521 $ | 136 309 $ Poids 29 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 887 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 305 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 954 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 625 999 $ Poids 21 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 720 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 999 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 505 256 $ Poids 12 % |
| 12 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 747 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.