991 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 400 $
Autre · 2 128 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829010198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
91042829010198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 159 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 418 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 887 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 774 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 702 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 634 $ Poids 43 % |
| 8 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 575 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 686 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 417 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 191 $ Poids 31 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 772 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 135 881 $ Poids 29 % |
| 12 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 989 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.