993 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 1 531 $/m² · 148,3 m² · constr. 1985 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829011091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
91042829011091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 420 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 445 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 969 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 56 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 628 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 863 $ Poids 55 % |
| 7 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 289 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 459 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 719 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 360 $ Poids 44 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 325 $ Poids 41 % |
| 12 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 364 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.